東武ハイライン東山
東武ハイライン東山について
東武ハイライン東山は、東京都目黒区に位置する分譲マンションです。目黒区は都心部へのアクセスが良好で、住環境と利便性を兼ね備えた人気の住宅エリアとして知られています。本マンションでは、エレベーター、オートロック、駐輪場といった基本的な共用施設が整備されており、日常生活における利便性と安全性に配慮された住環境を提供しています。オートロック完備により防犯面でも安心感があり、駐輪場も設置されているため自転車での移動も便利です。目黒区のエリア平均価格は1.2億円となっており、東武ハイライン東山の中古物件をお探しの方にとって、価格動向の参考となるでしょう。都心に近い立地でありながら住環境が良好な目黒区という立地特性により、長期的な資産価値の安定性も期待できるマンションです。
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物件を探す基本情報
共用施設
東武ハイライン東山周辺の暮らし
東武ハイライン東山が位置する目黒区は、都心部へのアクセスが良好でありながら、住環境の質が高いエリアとして人気を集めています。オートロック完備により、小さなお子様がいる子育て世帯にとっても安心して暮らせる環境です。駐輪場も整備されているため、自転車を活用した生活スタイルにも対応しており、通勤・通学での利便性が向上します。目黒区という立地特性により、共働き世帯の方々にとっても都心部への通勤アクセスが良好で、仕事とプライベートの両立がしやすい環境といえるでしょう。エレベーターも設置されているため、シニア世代の方々にとっても住みやすいマンションです。
東武ハイライン東山の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は目黒区東山で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
4,658万円
45㎡は目黒区東山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.5万円/㎡
−19%目黒区平均比
この相場の算出方法
目黒区目黒区東山の成約㎡単価の中央値（130.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区東山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引140件を集計しています。（池尻大橋駅の乗降客数は1日あたり約60,918人）
成約価格の中央値
5,750万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
130.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
池尻大橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東武ハイライン東山 | 1979年 | — | 60戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| パティオ大橋 | 1979年 | 3分 | 44戸 | 大橋 | 137.3万円/㎡ |
| ガーデン東山 | 1979年 | 3分 | 12戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| トーア青葉台マンション | 1979年 | 9分 | 114戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| 東山サンハイツ | 1978年 | 2分 | 21戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| 新大橋スカイマンション | 1980年 | 4分 | 21戸 | 大橋 | 137.3万円/㎡ |
| 青葉フラット | 1969年 | 11分 | 12戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
東武ハイライン東山のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東山小学校
- 目黒区東山2-24-25
- 中学校
- 東山中学校
- 目黒区東山1-24-31
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東武ハイライン東山から最も近い標準地（約54m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
103.0万円/㎡
+7%前年比
東京都目黒区東山３丁目１０２１番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅に、店舗も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
東武ハイライン東山の資産性
東武ハイライン東山の資産性を考える上で、目黒区という立地は大きなアドバンテージとなります。目黒区のエリア平均価格は1.2億円と、都内でも安定した価格水準を維持しているエリアです。エレベーター、オートロック、駐輪場といった基本的な共用施設が整備されており、中古マンション市場においても需要が見込まれる設備構成となっています。都心部へのアクセスの良さと住環境の質の高さを兼ね備えた目黒区の特性により、長期的な資産価値の安定性が期待できます。
東武ハイライン東山のよくある質問
Q. 東武ハイライン東山の特徴は？
A. 目黒区に立地するマンションで、エレベーター、オートロック、駐輪場といった基本的な共用施設が整備されています。オートロック完備により防犯性に配慮された住環境が特徴です。
Q. 東武ハイライン東山の最寄り駅からの距離は？
A. 詳細な駅からの距離については、現在確認中です。目黒区内という立地から、複数の路線へのアクセスが可能なエリアに位置していると考えられます。
Q. 東武ハイライン東山の管理体制は？
A. 詳細な管理体制については現在確認中ですが、エレベーターやオートロックなどの共用施設が整備されており、適切な管理が行われていることが伺えます。
Q. 東武ハイライン東山の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は現在確認中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造によって制限がある場合がありますので、事前にご確認ください。
Q. 東武ハイライン東山周辺の住環境は？
A. 目黒区内という立地により、都心部へのアクセスが良好でありながら、住宅地としての落ち着いた環境を享受できるエリアです。
Q. 東武ハイライン東山の中古マンション相場は？
A. 目黒区のエリア平均価格は1.2億円となっています。詳細な相場については、築年数や間取り、階数などの条件により変動するため、個別にお問い合わせください。
東武ハイライン東山がおすすめの方
東武ハイライン東山は、特に以下のような方々におすすめのマンションです。まず、都心部への通勤アクセスを重視する共働き世帯の方々には、目黒区の立地メリットと基本的な住環境の充実度が魅力的でしょう。次に、安全性を重視する子育て世帯の方々にとって、オートロック完備という防犯設備は大きな安心材料となります。また、長期的な資産形成を考えている投資志向の方々にとっても、目黒区という安定したエリアでの不動産保有は魅力的な選択肢です。エレベーター設置により、将来的な生活の変化にも対応できる住環境が整っているため、長期居住を前提とした住まい探しをされている方々にもおすすめできるマンションです。
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