キャニオンマンション東山
キャニオンマンション東山について
キャニオンマンション東山は、東京都目黒区東山3丁目に位置し、池尻大橋駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあります。1979年に建築されて47年が経過したマンションですが、都心部への優れたアクセス性が魅力です。池尻大橋駅は東急田園都市線の停車駅で、渋谷駅まで約5分、表参道駅まで約8分という抜群の立地条件を誇ります。管理面では管理人巡回体制が整っており、エレベーターも設置されています。目黒区は住宅地として高い人気を維持しているエリアで、エリア平均価格は1.2億円となっており、安定した資産価値が期待できます。現在キャニオンマンション東山の中古物件が市場に出ており、価格は約5,998万円となっています。キャニオンマンション東山 価格は立地条件を考慮すると競争力のある水準といえるでしょう。都心部でのマンション購入をお考えの方にとって、検討価値の高い物件です。
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基本情報
共用施設
キャニオンマンション東山周辺の暮らし
キャニオンマンション東山周辺は、池尻大橋駅から徒歩5分という抜群の交通アクセスを誇ります。東急田園都市線により渋谷駅まで約5分、表参道駅まで約8分でアクセス可能で、都心部での勤務やショッピングに非常に便利です。目黒区東山は閑静な住宅街でありながら、池尻大橋駅周辺には日常生活に必要な商業施設が揃っており、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。共働き世帯の方には都心部への通勤アクセスの良さが大きなメリットとなり、シニア世代の方にはエレベーター完備で管理人巡回による安心の管理体制が魅力的です。渋谷・表参道エリアの文化的施設やグルメスポットも身近に楽しめる立地です。
キャニオンマンション東山の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は目黒区東山で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（45㎡の場合）
4,658万円
45㎡は目黒区東山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.5万円/㎡
−19%目黒区平均比
推定㎡単価は103.5万円で、45㎡なら推定価格は4,658万円です。東山の成約㎡単価の中央値130.4万円、目黒区全体の127.5万円をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が1993年で、目黒区では築1年あたり1.65%の下落が見られるため、1979年竣工という築年が単価を押し下げる形です。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区東山の成約㎡単価の中央値（130.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区東山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引140件を集計しています。（池尻大橋駅の乗降客数は1日あたり約60,918人）
成約価格の中央値
5,750万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
130.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
池尻大橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション東山 | 1979年 | 5分 | 18戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| パティオ大橋 | 1979年 | 3分 | 44戸 | 大橋 | 137.3万円/㎡ |
| ガーデン東山 | 1979年 | 3分 | 12戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| トーア青葉台マンション | 1979年 | 9分 | 114戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| 東山サンハイツ | 1978年 | 2分 | 21戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| 新大橋スカイマンション | 1980年 | 4分 | 21戸 | 大橋 | 137.3万円/㎡ |
| 青葉フラット | 1969年 | 11分 | 12戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
キャニオンマンション東山のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東山小学校
- 目黒区東山2-24-25
- 中学校
- 東山中学校
- 目黒区東山1-24-31
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャニオンマンション東山から最も近い標準地（約131m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
103.0万円/㎡
+7%前年比
東京都目黒区東山３丁目１０２１番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅に、店舗も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
キャニオンマンション東山の資産性
キャニオンマンション東山は池尻大橋駅徒歩5分という優れた立地条件により、安定した資産価値が期待できます。築47年という年数は経過していますが、都心部への抜群のアクセス性と目黒区という人気住宅地であることから、長期的な需要が見込まれます。管理人巡回による管理体制も整っており、建物の維持管理面でも安心です。目黒区の平均価格1.2億円に対して手頃な価格帯であることも、投資観点から魅力的な要素といえるでしょう。
キャニオンマンション東山のよくある質問
Q. キャニオンマンション東山の特徴は？
A. 1979年築で池尻大橋駅徒歩5分の好立地マンションです。エレベーター完備で管理人巡回による管理体制が整っており、都心部へのアクセスが非常に良好な点が大きな特徴です。
Q. キャニオンマンション東山の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅は池尻大橋駅で、徒歩5分の距離にあります。東急田園都市線が利用でき、渋谷駅や表参道駅などの主要駅へダイレクトにアクセス可能です。
Q. キャニオンマンション東山の管理体制は？
A. 管理人巡回による管理体制が採用されています。定期的な巡回により建物の維持管理が行われており、居住者の安心・安全な生活をサポートしています。
Q. キャニオンマンション東山の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1979年築で築47年が経過しています。築年数は経っていますが、リフォーム・リノベーションにより現代的な住空間にアップデートすることが可能です。
Q. キャニオンマンション東山周辺の住環境は？
A. 目黒区東山は閑静な住宅街として知られており、池尻大橋駅周辺は商業施設も充実しています。渋谷・表参道エリアに近く、都市生活の利便性を享受できる環境です。
Q. キャニオンマンション東山の中古マンション相場は？
A. 現在約5,998万円で売り出されています。目黒区の平均価格1.2億円と比較すると手頃な価格帯で、立地条件を考慮するとコストパフォーマンスに優れています。
キャニオンマンション東山がおすすめの方
キャニオンマンション東山は、都心部へのアクセスを重視する方に特におすすめです。まず、渋谷・表参道エリアで働く共働き世帯の方には、通勤時間の短縮により生活の質向上が期待できます。次に、都心部のマンションを手頃な価格で購入したい初回購入者の方にも最適で、リノベーションにより理想の住空間を実現できます。さらに、投資用物件をお探しの方にとっては、立地の良さから安定した賃貸需要が見込めるため、収益性の高い物件として魅力的です。エレベーターや管理人巡回といった基本設備が整っているため、幅広い入居者層にアピールできる物件といえるでしょう。
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