アリーナ赤塚
東京都板橋区赤塚6丁目26-7
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩15分（1,148m）
アリーナ赤塚は、板橋区赤塚6丁目に2001年6月に竣工した総戸数13戸の小規模マンションです。地上3階・地下1階という低層の構えは、第１種中高層住居専用地域で建蔽率50.0%・容積率150.0%という制限に沿った規模です。地下鉄赤塚駅からは徒歩15分の距離にあります。
アリーナ赤塚の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,302万円
50㎡は板橋区赤塚で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.0万円/㎡
−13%板橋区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は66.0万円/㎡で、50㎡なら推定価格は3,302万円です。赤塚の成約㎡単価の中央値64.6万円/㎡をやや上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2000年で、本建物の竣工年がそれより新しいことと整合します。板橋区全体の76.2万円/㎡は下回る水準です。いずれも推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区赤塚の成約㎡単価の中央値（64.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区赤塚の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引79件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
64.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
地下鉄赤塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
地下鉄赤塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アリーナ赤塚 | 2001年 | 15分 | — | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| ルピナス赤塚ツインズガーデン | 2000年 | 8分 | 52戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| ベルポート光が丘公園 | 2003年 | 10分 | 43戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
| レーベンハイム赤塚公園 | 1996年 | 14分 | 21戸 | 徳丸 | 66.7万円/㎡ |
| グランボア四葉の丘 | 2006年 | 16分 | 30戸 | 四葉 | 53.9万円/㎡ |
| セザール赤塚 | 2002年 | 10分 | 35戸 | 赤塚 | 64.6万円/㎡ |
| ヴィラ赤塚 | 1995年 | 6分 | 29戸 | 赤塚新町 | 58.8万円/㎡ |
板橋区赤塚の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均59.8万円/㎡に対して+8%です。
アリーナ赤塚の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区赤塚6丁目26-7
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩15分（道路距離1,148m）
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約39,180人
- 小学校区
- 赤塚小学校
- 中学校区
- 赤塚第三中学校
- 緯度経度
- 35.778122, 139.646378
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤塚小学校
- 板橋区赤塚3-1-22
- 中学校
- 赤塚第三中学校
- 板橋区赤塚7-27-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アリーナ赤塚から最も近い標準地（約360m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.2万円/㎡
+5%前年比
東京都板橋区赤塚六丁目１８４５番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立赤塚第三中学校中学校250m
- 板橋区立下赤塚小学校小学校524m
- 板橋区立赤塚小学校小学校556m
- 板橋区立赤塚第一中学校中学校906m
- 板橋区立紅梅小学校小学校1,065m
保育園・幼稚園
- 赤塚保育園保育所285m
- 松月院幼稚園幼稚園313m
- 赤塚六丁目保育園保育所341m
- サクラナーサリー成増保育所387m
- 麦の子保育園保育所395m
医療機関
- 医療法人社団 翔生会 楠医院診療所・内科 外科 産科 婦人科 泌尿器科44m
- 石井歯科クリニック歯科診療所・歯科192m
- 松月院通りクリニック診療所・アレ 内科 呼内 循内199m
- 金子歯科医院歯科診療所・小歯 歯科417m
- 医療法人社団京心会 ペンシルバニアデンタルクリニック歯科診療所・小歯 歯科 矯正444m
福祉施設
- 赤塚児童館児童館159m
- 東京都板橋区立赤塚福祉園障害者サービス施設171m
- グループホーム東京板橋の家介護保険等の施設327m
- グレース風花障害者サービス施設412m
- 円樹いたばし四葉有料老人ホーム426m
文化施設
- 板橋区立赤塚図書館図書館156m
- 板橋区立成増図書館図書館1,277m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アリーナ赤塚のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区赤塚の他の建物
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