トーカン新宿キャステール

トーカン新宿キャステールは、1977年3月に竣工した、東京都新宿区西新宿３のマンションです。2026年11月時点で築49年になります。建物は地上12階・地下2階建て、総戸数は84戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR山手線の新宿駅です。駅までは道路距離で約1.1kmあり、徒歩では14分かかります。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は800%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都新宿区西新宿三丁目141番3外、建物から約380m）の価格は672万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から5.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は西新宿小学校、中学校は西新宿中学校です。西新宿小学校までは直線で約270mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の太陽の子代々木西参道保育園（約240m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の新宿西参道歯科（約40m）です。最寄りの図書館は新宿区立角筈図書館で、建物から約190mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区西新宿で最も近いマンションはライオンズマンション西新宿（約110m、1980年築・全180戸）です。新宿駅が最寄りで竣工年の近い建物には、メゾンヨヨギ（約500m、1981年築）や美和プラザ新宿（約630m、1979年築）があります。