サンヴェール船橋本町

千葉県船橋市本町４丁目４３−１６

JR総武線京成船橋駅徒歩1分

築28年

115戸

サンヴェール船橋本町について

サンヴェール船橋本町は、千葉県船橋市本町エリアに位置するマンションです。船橋市の中心部に近い立地により、商業施設や公共機関へのアクセスが良好で、日常生活に必要な買い物や手続きを便利に行えます。マンション内にはバイク置き場、駐車場、駐輪場といった基本的な共用施設が整備されており、車やバイクでの移動をお考えの方にも対応しています。船橋市は東京都心部へのアクセスも良く、通勤・通学の拠点として多くの方に選ばれているエリアです。サンヴェール船橋本町の中古物件をお探しの際は、立地の利便性と住環境のバランスを重視される方におすすめです。船橋市内のマンション相場は約2351万円となっており、サンヴェール船橋本町の価格についても周辺エリアの市場動向を参考にご検討いただけます。住みやすさと資産性を兼ね備えた魅力的な物件として注目されています。

現在、サンヴェール船橋本町の売り出し中物件はありません

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基本情報

所在地

千葉県船橋市本町４丁目４３−１６

アクセス

JR総武線京成船橋駅徒歩1分

階層

地下1階付13階建

総戸数

115戸

築年月

1998年8月

共用施設

バイク置き場駐車場駐輪場

サンヴェール船橋本町周辺の暮らし

サンヴェール船橋本町周辺は船橋市の中心部に位置し、商業施設や行政機関へのアクセスが良好な立地です。駐車場やバイク置き場が完備されているため、車やバイクでの移動を重視されるファミリー層にも適しています。船橋エリアは東京都心部への交通アクセスも良く、共働き世帯の通勤拠点としても人気があります。周辺には教育機関や医療機関も充実しており、子育て世帯からシニア世代まで幅広い年代の方が安心して暮らせる環境が整っています。買い物施設も徒歩圏内に揃っているため、日常生活の利便性を重視される方におすすめのエリアです。

サンヴェール船橋本町の相場（推定）

この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は船橋市本町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。

推定相場（65㎡の場合）

4,154万円

65㎡は船橋市本町で取引された住戸の中央値

推定㎡単価

63.9万円/㎡

+62%船橋市平均比

この相場の算出方法

船橋市船橋市本町の成約㎡単価の中央値（70.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。

船橋市船橋市本町の中古マンション相場

国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。（京成船橋駅の乗降客数は1日あたり約88,095人）

成約価格の中央値

4,800万円

専有面積の中央値 65㎡

㎡単価の中央値

70.7万円/㎡

取引された住戸の築年

2001年

中央値

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）

同じ駅・近い築年の建物

京成船橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物	竣工	徒歩	戸数	町名	成約㎡単価
サンヴェール船橋本町	1998年	—	115戸	本町	70.7万円/㎡
クリオ船橋参番館	1998年	13分	22戸	湊町	38.9万円/㎡
ライオンズプラザ船橋本町	1999年	6分	120戸	本町	70.7万円/㎡
ダイアパレスステーションサイド船橋	1999年	7分	74戸	海神	50.5万円/㎡
サンファミール船橋	1995年	16分	88戸	南本町	58.6万円/㎡
西船橋二丁目パークホームズ	1995年	35分	139戸	西船	43.0万円/㎡
パテラ船橋ルシャトー	2007年	15分	27戸	海神町	33.9万円/㎡

京成船橋駅の相場を見る →船橋市の相場を見る →

学区・用途地域

都市計画

用途地域: 商業地域
建蔽率／容積率: 80% ／ 400%
防火地域: 準防火地域

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

サンヴェール船橋本町から最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年7月1日時点）

185.0万円/㎡

+18%前年比

千葉県船橋市本町４丁目１２４１番７

この標準地の周辺の状況

店舗ビルのほかに銀行等が見られる駅前通り沿いの商業地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

非常に液状化しやすい

地形分類：砂丘末端緩斜面

洪水浸水想定

海老川の浸水想定区域内

想定最大規模の降雨を前提とした区域です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものではありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

船橋市エリアの相場情報

最低価格

700万円

平均価格

2,772万円

最高価格

6,498万円

売出物件 22件

エリア詳細を見る

サンヴェール船橋本町の資産性

船橋市は東京都心部へのアクセスが良好で、住宅需要が安定しているエリアです。市内のマンション平均価格は約2351万円となっており、都心部と比較して手頃な価格帯で購入できる魅力があります。本町エリアは市の中心部に近く、商業施設や公共機関が充実した立地のため、将来的な資産価値の維持が期待できます。適切な管理体制と立地条件により、長期的な資産性を見込める物件として評価されます。

サンヴェール船橋本町のよくある質問

Q. サンヴェール船橋本町の特徴は？

A. 千葉県船橋市本町エリアに位置し、バイク置き場、駐車場、駐輪場などの基本的な共用施設が整備されています。市の中心部に近い立地で利便性の高い住環境が特徴です。

Q. サンヴェール船橋本町の最寄り駅からの距離は？

A. 申し訳ございませんが、最寄り駅および駅からの距離についての詳細情報は現在確認中です。詳しくは物件資料をご確認いただくか、お問い合わせください。

Q. サンヴェール船橋本町の管理体制は？

A. 管理方式や管理会社についての詳細情報は現在確認中です。適切な管理体制が整っているかについては、物件の詳細資料でご確認いただけます。

Q. サンヴェール船橋本町の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

A. 築年月についての詳細情報は現在確認中です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や建物の構造により異なりますので、詳細をお問い合わせください。

Q. サンヴェール船橋本町周辺の住環境は？

A. 船橋市本町エリアは市の中心部に近く、商業施設や公共機関へのアクセスが良好です。日常生活に必要な施設が揃った利便性の高い住環境となっています。

Q. サンヴェール船橋本町の中古マンション相場は？

A. 船橋市内のマンション平均価格は約2351万円となっています。具体的な物件価格については、築年数や間取り、階数などの条件により異なります。

サンヴェール船橋本町がおすすめの方

サンヴェール船橋本町は、以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤アクセスを重視しつつ、住宅費用を抑えたい共働き世帯の方です。船橋エリアは東京都心部への交通アクセスが良好で、通勤の利便性と住環境のバランスが取れています。次に、車やバイクでの移動を重視される方にもおすすめです。駐車場やバイク置き場が完備されており、移動手段を確保できます。最後に、利便性の高い住環境を求める子育て世帯やシニア世代の方です。市の中心部に近い立地で、商業施設や医療機関へのアクセスが良好なため、安心して暮らせる環境が整っています。