京王相模原線沿線の中古マンション 14選
京王相模原線は、東京都調布市の調布駅から神奈川県相模原市の橋本駅までを結ぶ京王電鉄の路線です。全12駅で構成され、京王線との直通運転により新宿方面へのアクセスが確保されています。沿線は多摩丘陵に沿って延びており、調布駅周辺の都市部から多摩ニュータウンエリア、さらに神奈川県境の橋本駅まで、多様な住環境が広がっています。特に京王多摩センター駅は小田急多摩線や多摩都市モノレール線との接続駅として機能し、橋本駅はJR横浜線・相模線との乗り換えが可能なターミナル駅です。沿線には計画的に開発された住宅地が多く、緑豊かな環境と都心へのアクセスを両立させた暮らしが特徴となっています。現在スムナラには11件の中古マンションが掲載されており、平均価格は3,655万円です。
データ更新: 2026年6月時点／スムナラ独自集計
- ウインズヒル稲城/フェアヒルズ南大沢シエルコート/グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢を追加
- アンビシャスパーク京王堀之内 405を追加
- プレジャーガーデン橋本を追加
京王相模原線の駅ごとの物件一覧
京王相模原線の駅ごとの物件一覧
沿線の暮らしガイド
京王相模原線沿線は多摩丘陵に沿って開発された住宅地が中心で、緑豊かな環境と都心へのアクセスを両立した暮らしが可能です。特に多摩ニュータウンエリアに位置する駅では、計画的な街づくりにより住宅地と商業施設が適切に配置されており、日常生活に必要な買い物環境が整っています。駅周辺には食品スーパーやドラッグストア、生活雑貨店などが配置され、車を使わなくても日常の買い物に対応できる環境です。 通勤・通学面では、京王線との直通運転により新宿方面への移動が可能で、都心部への通勤圏内に位置しています。調布駅からは特急の利用が可能で、京王多摩センター駅では小田急多摩線や多摩都市モノレール線との乗り換えにより移動の選択肢が広がります。橋本駅ではJR横浜線・相模線との接続により、横浜方面や八王子方面への移動も可能です。 沿線全体としては住宅地の比率が高く、落ち着いた住環境が特徴です。起点の調布駅周辺は都市的な商業施設が集積していますが、沿線を進むにつれて緑地や公園が増え、郊外型の住宅地が広がっています。駅から離れた場所でも路線バスが運行されており、駅へのアクセスが確保されている地域が多く見られます。
主要駅の特徴
京王線との接続駅であり、京王相模原線の起点として機能しています。特急停車駅で新宿方面への直通アクセスが可能なため、都心への通勤・通学における利便性が高く評価されています。駅周辺には商業施設が集積し、都市的な生活環境が整っています。中古マンション市場では平均5,280万円と沿線で最も高い価格帯となっており、交通利便性の高さが物件価格に反映されています。
多摩ニュータウンの中心駅として、小田急多摩線や多摩都市モノレール線との乗り換えが可能な交通拠点です。複数路線の利用により新宿方面だけでなく都心各方面への移動の選択肢が広がります。駅周辺は商業施設や公共施設が集積し、生活利便性の高いエリアとなっています。中古マンション市場では平均4,030万円と、沿線の中でも比較的高い価格帯を維持しています。
八王子市に位置し、新宿方面へは京王線経由で約40分でアクセス可能な住宅地エリアです。駅周辺には日常生活に必要な商業施設が配置されており、落ち着いた住環境が整っています。中古マンション市場では平均2,630万円と沿線で最も手頃な価格帯となっており、都心へのアクセスを確保しつつ購入価格を抑えたい層に適した選択肢となっています。
町田市に位置し、多摩ニュータウンの西端に位置する住宅地エリアです。新宿方面へ直通でアクセスでき、都心への通勤・通学に利用されています。駅周辺は計画的に整備された住宅地が広がり、緑豊かな環境が特徴です。中古マンション市場では平均3,330万円と、沿線の中でも比較的購入しやすい価格帯となっています。
JR横浜線・JR相模線・京王相模原線の3路線が乗り入れるターミナル駅で、横浜方面、八王子方面、新宿方面への移動が可能です。複数路線の利用により多方面への移動に対応しており、交通利便性の高さが特徴です。神奈川県相模原市に位置し、駅周辺には商業施設が配置されています。中古マンション市場では平均3,280万円となっています。
沿線の中古マンション相場
京王相模原線沿線の中古マンション平均価格は3,655万円で、駅により価格帯に差が見られます。最も高いのは調布駅の平均5,280万円で、京王線との接続や特急停車駅という交通利便性が価格に反映されています。次いで京王多摩センター駅が平均4,030万円と、小田急多摩線や多摩都市モノレール線との乗り換え拠点として一定の価格水準を保っています。 一方、京王堀之内駅は平均2,630万円と最も手頃な価格帯となっており、多摩境駅は平均3,330万円、橋本駅は平均3,280万円、京王よみうりランド駅は平均3,380万円と、3,000万円台前半から中盤の価格帯が中心です。物件数は各駅で大きな偏りは見られず、調布駅、京王多摩センター駅、京王堀之内駅、多摩境駅、橋本駅がそれぞれ2件、京王よみうりランド駅が1件となっています。
沿線で物件を探すポイント
京王相模原線沿線で物件を探す際は、通勤先や利用する路線に応じて駅を選ぶことが重要です。都心への通勤時間を優先する場合は調布駅周辺、複数路線の乗り換え利便性を重視する場合は京王多摩センター駅や橋本駅が選択肢となります。価格を抑えつつ新宿方面へのアクセスを確保したい場合は、京王堀之内駅や多摩境駅、京王よみうりランド駅などが候補となるでしょう。 多摩ニュータウンエリアの駅では計画的な街づくりが行われているため、住環境の整備状況や駅周辺の商業施設の配置状況を確認しておくことが有用です。また、駅からの距離や周辺の生活利便施設へのアクセスも、日常生活の快適さに影響します。各駅の平均価格や物件の特徴を比較し、予算と希望する住環境のバランスを考慮した選択が求められます。