中目黒ガーデン
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中目黒ガーデンについて
中目黒ガーデンは、東京都目黒区中目黒に位置するRC造のマンションです。東急東横線中目黒駅から徒歩11分という立地で、都心部へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境を享受できます。1981年10月築で築44年を経過していますが、全部委託管理により適切な維持管理が行われています。総戸数32戸の中規模マンションとして、住民同士のコミュニティが程よく保たれる住環境が魅力です。周辺には中目黒公園が392mの距離にあり、緑豊かな環境で暮らすことができます。東急ストア清水台店が668mの位置にあるなど、日常の買い物にも便利です。中目黒ガーデンの中古物件は現在3,980万円での売出しがあり、中目黒ガーデンの価格相場を検討される際の参考になります。土地権利は所有権となっており、安心して住まいを所有することができる物件です。
現在、中目黒ガーデンの売り出し中物件はありません
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基本情報
中目黒ガーデン周辺の暮らし
中目黒駅徒歩11分の立地は、都心部への通勤に便利でありながら静かな住環境を提供します。最寄りの中目黒公園まで392mと、子育て世帯にとって魅力的な緑地が身近にあります。日常の買い物は東急ストア清水台店が668mの距離にあり、プレッセ中目黒店も904mに位置するため便利です。共働き世帯には、コンビニエンスストアも複数あり夜遅い帰宅時にも対応できます。教育施設として多摩大学目黒中学校・高等学校が639m、目黒日本大学中学校・高等学校が662mと教育環境も整っています。シニア世帯にとっても、木村クリニックが978mの距離にあり医療面での安心感があります。
中目黒ガーデンの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は目黒区中目黒で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
5,883万円
55㎡は目黒区中目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
107.0万円/㎡
−16%目黒区平均比
中目黒エリアの中古マンション成約は、2023Q3〜2026Q1の192件で価格中央値7,450万円、㎡単価中央値146.3万円/㎡です。取引住戸の面積中央値は55㎡、築年中央値は2000年で、この水準が目安になります。最寄りの地価公示は1,240,000円/㎡、前年比+7.8%で、地価は上昇方向にあります。
この相場の算出方法
目黒区目黒区中目黒の成約㎡単価の中央値（146.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区中目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。（中目黒駅の乗降客数は1日あたり約363,724人）
成約価格の中央値
7,450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
146.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
中目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中目黒ガーデン | 1981年 | 11分 | 32戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| 第３０宮庭マンション | 1981年 | 4分 | 31戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| 山の手ハイム | 1981年 | 6分 | 7戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| 目黒ガーデンハイツ | 1981年 | 15分 | 10戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| メイツ扶翼中目黒 | 1982年 | 1分 | 62戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| サンハイム中目黒 | 1982年 | 5分 | 17戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| エルアルカサル中目黒 | 1981年 | 6分 | 25戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
中目黒ガーデンのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田道小学校
- 目黒区目黒1-15-28
- 中学校
- 大鳥中学校
- 目黒区下目黒3-23-18
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中目黒ガーデンから最も近い標準地（約126m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
124.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区目黒２丁目７２１番１外
この標準地の周辺の状況
中規模の中高層マンションを中心とする住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
中目黒ガーデンの資産性
中目黒エリアは東急東横線沿線の人気住宅地として安定した需要が見込まれます。築44年のRC造建物ですが、全部委託管理により適切な維持管理が行われており、資産価値の維持に配慮されています。総戸数32戸の中規模マンションは、大規模修繕などの合意形成が比較的スムーズで、管理面でのメリットがあります。土地権利が所有権である点も、長期的な資産保有において安心材料となります。
中目黒ガーデンのよくある質問
Q. 中目黒ガーデンの特徴は？
A. 1981年築のRC造マンションで、総戸数32戸の中規模物件です。全部委託管理により適切な維持管理が行われており、土地権利は所有権となっています。
Q. 中目黒ガーデンの最寄り駅からの距離は？
A. 東急東横線中目黒駅から徒歩11分の立地にあります。都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な距離です。
Q. 中目黒ガーデンの管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門的な管理業務が委託されています。築44年の建物の維持管理が適切に行われています。
Q. 中目黒ガーデンの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1981年10月築で築44年です。RC造の堅牢な構造のため、室内リフォームやリノベーションによって現代的な住空間にアップデートすることが可能です。
Q. 中目黒ガーデン周辺の住環境は？
A. 中目黒公園まで392mと緑豊かな環境です。東急ストア清水台店など日常の買い物施設も充実しており、住みやすい立地にあります。
Q. 中目黒ガーデンの中古マンション相場は？
A. 現在3,980万円での売出し物件があります。中目黒エリアの立地条件と築年数を考慮した価格帯となっています。
中目黒ガーデンがおすすめの方
中目黒ガーデンは以下の方々に特におすすめします。まず、都心部への通勤利便性と落ち着いた住環境を両立したいファミリー世帯です。中目黒公園が近く、質の高い教育施設が徒歩圏内にあるため子育てに適しています。次に、中目黒エリアでリフォーム・リノベーションを検討している方にも最適です。RC造の堅牢な構造により、自分好みの住空間を実現できます。最後に、適度な規模のマンションコミュニティを求める方にもおすすめです。32戸という規模は、プライバシーを保ちながら良好な近隣関係を築きやすい環境を提供します。
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