ライオンズマンション上目黒
ライオンズマンション上目黒について
ライオンズマンション上目黒は、東京都目黒区に位置する分譲マンションです。目黒区は都心アクセスに優れた住宅地として高い人気を誇るエリアで、洗練された街並みと豊かな自然環境が調和した魅力的な立地にあります。本物件には、現代的な暮らしに欠かせないエレベーターと宅配ボックスが設置されており、在宅時間を気にせずに荷物を受け取ることができる利便性を備えています。また、駐輪場も完備されており、自転車での移動も快適に行えます。ライオンズマンション上目黒の中古物件をお探しの方にとって、目黒区の住環境の良さと充実した共用設備は大きな魅力となるでしょう。目黒区の平均価格は1.2億円となっており、ライオンズマンション上目黒の価格についても、エリア相場を参考にご検討いただけます。品質の高い住環境と資産性を兼ね備えた、注目の物件です。
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基本情報
共用施設
ライオンズマンション上目黒周辺の暮らし
ライオンズマンション上目黒が位置する目黒区は、都心部への優れたアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。宅配ボックスの設置により、共働き世帯の方も安心してお荷物を受け取ることができ、忙しい日常をサポートします。駐輪場完備で自転車での移動も快適に行え、お子様の通学や日常のお買い物にも便利です。目黒区は教育環境も充実しており、子育て世帯にとって魅力的な立地となっています。エレベーター設置により、重い荷物の運搬やシニアの方の移動も楽に行えます。緑豊かな環境と都市機能が調和した目黒区で、快適な暮らしを実現できます。
ライオンズマンション上目黒の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は目黒区上目黒で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（50㎡の場合）
5,093万円
50㎡は目黒区上目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.9万円/㎡
−20%目黒区平均比
この相場の算出方法
目黒区目黒区上目黒の成約㎡単価の中央値（130.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区目黒区上目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引148件を集計しています。（中目黒駅の乗降客数は1日あたり約363,724人）
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
130.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
中目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上目黒 | 1981年 | — | 21戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| 第３０宮庭マンション | 1981年 | 4分 | 31戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| 山の手ハイム | 1981年 | 6分 | 7戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| 目黒ガーデンハイツ | 1981年 | 15分 | 10戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| メイツ扶翼中目黒 | 1982年 | 1分 | 62戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| サンハイム中目黒 | 1982年 | 5分 | 17戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| エルアルカサル中目黒 | 1981年 | 6分 | 25戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
ライオンズマンション上目黒のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 烏森小学校
- 目黒区上目黒3-37-27
- 中学校
- 東山中学校
- 目黒区東山1-24-31
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション上目黒から最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
103.0万円/㎡
+6%前年比
東京都目黒区上目黒３丁目１７７２番１４
この標準地の周辺の状況
中規模低層住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズマンション上目黒の資産性
ライオンズマンション上目黒は、資産性の高い目黒区に位置する分譲マンションです。目黒区の中古マンション平均価格1.2億円が示すように、エリア自体の不動産価値が高く、長期的な資産保全が期待できます。エレベーターや宅配ボックスなどの現代的な設備が整っており、将来的な賃貸需要も見込めます。目黒区は交通利便性と住環境の良さから継続的な人気を保っており、安定した資産性が期待できる立地といえるでしょう。
ライオンズマンション上目黒のよくある質問
Q. ライオンズマンション上目黒の特徴は？
A. 目黒区に立地する分譲マンションで、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場といった現代生活に必要な設備が整っています。都心部への良好なアクセスと住環境の良さが特徴です。
Q. ライオンズマンション上目黒の最寄り駅からの距離は？
A. 申し訳ございませんが、最寄り駅からの詳細な距離については現在情報を確認中です。目黒区内の立地となりますので、詳細はお問い合わせください。
Q. ライオンズマンション上目黒の管理体制は？
A. 管理会社の詳細については現在確認中ですが、エレベーターや宅配ボックスなどの共用設備が適切に維持されており、良好な管理体制が期待できます。
Q. ライオンズマンション上目黒の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は現在確認中です。一般的に分譲マンションでは管理規約の範囲内でリフォーム・リノベーションが可能ですが、詳細は管理組合の規約をご確認ください。
Q. ライオンズマンション上目黒周辺の住環境は？
A. 目黒区は都心アクセスに優れた人気の住宅エリアです。洗練された街並みと緑豊かな環境が調和し、ファミリー層からシングルまで幅広い世代に支持されています。
Q. ライオンズマンション上目黒の中古マンション相場は？
A. 目黒区の中古マンション平均価格は1.2億円となっています。立地や築年数、専有面積により価格は変動しますので、詳細はお問い合わせください。
ライオンズマンション上目黒がおすすめの方
ライオンズマンション上目黒は、以下のような方に特におすすめです。まず、都心部で働く共働き世帯の方には、宅配ボックス完備により時間を気にせず荷物を受け取れる利便性が魅力です。次に、子育てファミリーには、目黒区の良好な教育環境と駐輪場完備による移動の利便性が大きなメリットとなります。また、資産性を重視する投資家の方には、目黒区の安定した不動産価値と賃貸需要の高さが魅力的でしょう。エレベーター設置により、シニア世代の方も快適にお住まいいただけます。洗練された目黒区で質の高い暮らしを求める方全般におすすめできる物件です。
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