東急多摩川線沿線の中古マンション 25選
東急多摩川線は、東京都大田区内を走る東急電鉄の路線で、多摩川駅から蒲田駅までの全7駅・約5.6kmを結ぶ短距離路線です。多摩川駅では東急東横線・東急目黒線と接続しており、渋谷・目黒・品川方面への乗り換えが可能です。終点の蒲田駅はJR京浜東北線・東急池上線も乗り入れるターミナル駅で、東京・横浜方面へのアクセス拠点となっています。沿線は全域が大田区内に収まり、多摩川沿いの低層住宅街から、蒲田周辺の商業・生活利便エリアまで、駅ごとに異なる街の表情を持っています。河川敷に近いエリアでは落ち着いた住環境が保たれており、ファミリー層や静かな暮らしを求める層に支持されています。路線全体としてコンパクトで移動しやすく、生活圏が大田区内でまとまっているため、地域密着型の住まい選びに向いています。現在スムナラには25件の中古マンションが掲載されています。
データ更新: 2026年8月時点／スムナラ独自集計
- 田園調布愛知マンションを追加
- 豊栄コート蒲田/ガーデンホーム西蒲田を追加
- マイキャッスル多摩川IIを追加
- ザ・リバープレイスウエストタワー/多摩川ハウスを追加
東急多摩川線の駅ごとの物件一覧
東急多摩川線の駅ごとの物件一覧
沿線の暮らしガイド
東急多摩川線の沿線は全域が東京都大田区に属し、多摩川の河川敷に沿って広がる低層住宅街が基調をなしています。路線の北端にあたる多摩川駅から矢口渡駅にかけては、閑静な戸建て・低層マンション中心の住宅エリアが続き、周辺の騒音が少なく落ち着いた生活環境が維持されています。河川敷への徒歩アクセスが可能な駅が複数あり、日常的に緑や水辺を感じられる暮らしが送りやすい沿線です。 通勤・通学の面では、沿線内のみで都心に直通する手段はないものの、多摩川駅での東急東横線・東急目黒線への乗り換えにより渋谷・目黒・品川方面へ1回の乗り換えで出ることができます。また、南端の蒲田駅ではJR京浜東北線との接続により東京・横浜方面へのアクセスも確保されており、複数の通勤ルートを使い分けられる点は利便性の一つです。 商業・生活利便施設の集積度は駅によって差があります。蒲田駅周辺は飲食店・日用品店・医療機関などが集まり、生活のほぼすべてを徒歩圏内で賄える環境です。一方、多摩川駅から矢口渡駅にかけての中間エリアは商業施設の規模が小さく、日常の買い物は近隣の小規模店舗を中心に利用する形になります。静けさと利便性のバランスを、どの駅を生活拠点にするかで調整できる沿線といえる構成です。住宅地としての落ち着きと、乗り換えによる都心アクセスを両立させたいと考える世帯に適した路線です。
主要駅の特徴
JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線の3路線が乗り入れるターミナル駅。品川・東京・横浜方面へのアクセスに優れ、日常の生活利便性も高いエリアです。沿線内で最多の12件が掲載されており、価格帯も幅広く、選択肢の多い駅です。平均価格は5,206万円で沿線平均を下回り、利便性と価格のバランスを求める層の検討対象になりやすいエリアです。
多摩川沿いの落ち着いた住宅街に位置し、河川敷へのアクセスが容易な駅です。掲載件数は4件で沿線2番目の多さを誇り、平均価格は4,665万円と沿線平均を大幅に下回ります。静かな住環境と比較的手が届きやすい価格帯が組み合わさったエリアで、選択肢を広げたい場合に検討しやすい駅です。
多摩川沿いの住宅エリアに位置し、多摩川駅での乗り換えを通じて渋谷・目黒方面へのアクセスが可能です。掲載3件の平均価格は1億230万円と沿線最高水準にあり、広めの間取りや高グレードの物件が価格を押し上げています。静かな環境と高価格帯物件の組み合わせが特徴で、一定の予算を前提とした検討が必要です。
大田区内の住宅街に位置し、東急多摩川線を利用して蒲田・多摩川方面へのアクセスが可能な駅です。掲載3件の平均価格は6,180万円で沿線平均に近く、極端な価格偏りが少ないエリアです。周辺は落ち着いた住宅地の性格を持ち、静かな生活環境を求める層の選択肢になります。
多摩川沿いの低層住宅が中心の閑静なエリアに位置します。掲載2件と物件数は少ないものの、平均価格は9,898万円と高水準です。落ち着いた住環境が保たれており、周辺の騒音が少ない点が特徴です。物件数の少なさから市場への継続的なウォッチが欠かせないエリアです。
沿線の中古マンション相場
スムナラの掲載データによると、東急多摩川線沿線の中古マンション平均価格は6,693万円で、価格帯は2,970万円〜1億2,500万円と広範にわたります。 駅別の平均価格を見ると、下丸子駅が平均1億230万円、鵜の木駅が平均9,898万円と、沿線中間部の駅で高水準になっています。これらの駅では掲載物件数が少なく、高価格帯の物件が平均を引き上げている側面があります。一方、多摩川駅は平均3,980万円、矢口渡駅は4,665万円、蒲田駅は5,206万円と、乗り換え利便性の高いターミナル周辺でも比較的幅広い価格帯の物件が存在します。 物件数は蒲田駅に12件と集中しており、沿線全体25件のうち約半数を占めます。その他の駅は1〜4件程度にとどまり、選択肢は全体として多くありません。価格帯と物件数のいずれも駅間で偏りが大きい点が、この沿線の相場の特徴です。
沿線で物件を探すポイント
東急多摩川線沿線で物件を探す際にまず把握しておきたいのは、沿線全体の掲載物件数が25件と少なく、駅によっては1〜2件程度しか流通していない点です。希望駅を1か所に絞ると選択肢が極めて限られるため、隣接駅や沿線全体を横断的に検討する姿勢が現実的です。 価格帯は2,970万円〜1億2,500万円と幅広く、駅間での差も大きいため、予算上限を明確にしたうえでエリアを絞り込む方法が有効です。蒲田・矢口渡エリアは沿線平均を下回る価格帯の物件も存在し、件数も相対的に多いことから選択肢を確保しやすい傾向があります。一方、下丸子・鵜の木エリアは高価格帯が中心で件数も少なく、予算とのすり合わせに注意が必要です。 通勤経路については、乗り換えが必須となる路線のため、勤務地までのルートと所要時間を多摩川駅・蒲田駅それぞれからのパターンで事前に確認することが重要です。沿線の住環境は静かな住宅地が中心ですが、生活利便施設の充実度は蒲田寄りと多摩川寄りで異なるため、日常の買い物導線も含めて現地確認を行うことが望まれます。