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沼袋駅の中古マンション｜3件の物件情報と価格相場
- 掲載物件数
- 3件
- 平均価格
- 5,693万円
- 最低価格
- 2,999万円
- 最高価格
- 6,399万円
沼袋駅周辺で販売中の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約5,693万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
沼袋駅の街の特徴・住みやすさ
沼袋駅は東京都中野区に位置する西武鉄道西武新宿線の駅です。西武新宿駅方面への直通アクセスが可能で、都心部への通勤・通学に利用されています。駅周辺は昔ながらの住宅街が広がり、落ち着いた生活環境が形成されています。商店街や日常の買い物に対応する店舗があり、生活利便性が確保されています。2026年6月時点のスムナラ掲載データによると、沼袋駅エリアの掲載物件数は2件で、平均価格は7,085万円、価格帯は6,490万円となっています。西武新宿線沿線の住宅エリアとして、新宿方面へのアクセスと住環境の両面を備えた立地です。
- タウンハイツ豊玉を追加
- ドムール江古田を追加
- ディナ・スカーラ中野を追加
沼袋駅周辺の物件マップ
沼袋駅周辺で現在売り出し中の中古マンション2件の所在地をマップで確認できます。
沼袋駅の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
沼袋駅周辺の中古マンション市場は、2025年7-9月期に平均取引価格約3,110万円、平均平米単価約75万円で推移しました。取引件数は10件と一定の流動性を保っているものの、価格面では調整局面が続いています。前年同期比で2.8%の下落、5年前と比較すると18.8%の大幅な下落となっており、長期的な価格下降トレンドが明確に表れています。西武新宿線沿線の住宅地として一定の需要はあるものの、都心部の物件と比べて価格上昇の恩恵を受けにくい状況が継続しており、購入検討者にとっては価格面でのメリットが大きい時期といえるでしょう。
沼袋駅のエリア別特徴
沼袋駅を中心とした商店街や生活施設が集まるエリアです。駅前には日常の買い物に便利な店舗が点在し、通勤・通学の利便性も高い立地です。マンションや住宅も多く、住宅地としての利用価値が高いエリアとなっています。
沼袋駅で暮らすための情報
中野区では認可保育園や認証保育所、幼稚園など多様な保育サービスを提供しています。
区内には子育て支援センターや児童館があり、子育て相談や親子の交流の場を提供しています。
駅の特徴
- 新宿まで約10分
- 西武新宿線沿線
- 住宅地環境
- 商店街充実
- 子育て環境良好
- 都心アクセス良好
- 比較的静か