国土交通省 実取引データ ・ 2026年1-3月期
千葉県の中古マンション相場
40万円/㎡
平均㎡単価 ・ 2026年1-3月期の実取引1,716件をもとに算出
- 前年同期比
- ↑ +5%
- 平均取引価格
- 2,975万円
- 取引件数
- 1,716件
+5%前年同期比
国土交通省が公表している実取引データから、千葉県の相場を市区町村別・駅別に集計しています（2026年1-3月期）。19の市区町村と156駅の平均㎡単価を比べられます。
市区町村別の相場
平均㎡単価の高い順です。エリア名から相場の詳細に進めます。
| エリア | 平均㎡単価 | 平均取引価格 | 前年同期比 |
|---|---|---|---|
| 浦安市 | 64万円万円/㎡ | 5,575万円 | +3% |
| 流山市 | 62万円万円/㎡ | 4,733万円 | +29% |
| 習志野市 | 58万円万円/㎡ | 4,037万円 | +3% |
| 市川市 | 56万円万円/㎡ | 3,854万円 | +15% |
| 千葉市中央区 | 45万円万円/㎡ | 3,089万円 | +0% |
| 柏市 | 44万円万円/㎡ | 3,258万円 | +5% |
| 船橋市 | 41万円万円/㎡ | 2,939万円 | +6% |
| 千葉市美浜区 | 37万円万円/㎡ | 2,970万円 | -5% |
| 千葉市稲毛区 | 33万円万円/㎡ | 2,435万円 | +20% |
| 我孫子市 | 33万円万円/㎡ | 2,858万円 | +30% |
| 松戸市 | 32万円万円/㎡ | 2,191万円 | +1% |
| 印西市 | 31万円万円/㎡ | 2,729万円 | +0% |
| 鎌ケ谷市 | 30万円万円/㎡ | 2,189万円 | +3% |
| 八千代市 | 29万円万円/㎡ | 2,235万円 | +10% |
| 佐倉市 | 29万円万円/㎡ | 2,347万円 | +11% |
| 市原市 | 26万円万円/㎡ | 1,646万円 | +1% |
| 千葉市緑区 | 24万円万円/㎡ | 1,910万円 | -4% |
| 千葉市花見川区 | 23万円万円/㎡ | 1,655万円 | -9% |
| 白井市 | 17万円万円/㎡ | 1,585万円 | +9% |
㎡単価の推移
年ごとの中央値です。10年前と比べて+43%。
千葉県の10年間の変化
43%
2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の実取引データから算出しています。
駅別の相場
㎡単価の中央値が高い順です（直近10年で30件以上の成約がある駅）。
流山おおたかの森駅74.2万円/㎡市川駅62.8万円/㎡柏の葉キャンパス駅61.8万円/㎡本八幡駅61.7万円/㎡新浦安駅55.0万円/㎡浦安(千葉)駅54.3万円/㎡海浜幕張駅53.0万円/㎡舞浜駅52.7万円/㎡津田沼駅51.4万円/㎡新船橋駅50.0万円/㎡柏たなか駅50.0万円/㎡国府台駅50.0万円/㎡京成船橋駅49.3万円/㎡南船橋駅49.3万円/㎡東松戸駅46.3万円/㎡東海神駅45.9万円/㎡妙典駅45.7万円/㎡新鎌ケ谷駅44.9万円/㎡千葉中央駅43.3万円/㎡下総中山駅43.3万円/㎡西船橋駅41.4万円/㎡千葉駅40.0万円/㎡南行徳駅40.0万円/㎡幕張本郷駅40.0万円/㎡船橋競馬場駅40.0万円/㎡東中山駅40.0万円/㎡京成西船駅40.0万円/㎡船橋駅38.5万円/㎡公津の杜駅37.9万円/㎡塚田駅37.8万円/㎡行徳駅37.5万円/㎡原木中山駅37.3万円/㎡秋山駅37.3万円/㎡柏駅37.1万円/㎡松戸駅37.1万円/㎡ちはら台駅36.3万円/㎡幕張駅34.2万円/㎡北国分駅33.8万円/㎡千葉みなと駅33.3万円/㎡蘇我駅33.3万円/㎡東船橋駅33.3万円/㎡八千代緑が丘駅33.2万円/㎡流山セントラルパーク駅32.4万円/㎡木更津駅32.2万円/㎡我孫子駅32.2万円/㎡前原駅32.2万円/㎡海神駅31.7万円/㎡京成津田沼駅31.4万円/㎡矢切駅31.4万円/㎡船橋日大前駅31.3万円/㎡作草部駅31.3万円/㎡船橋法典駅31.0万円/㎡大神宮下駅30.8万円/㎡くぬぎ山駅30.0万円/㎡松飛台駅30.0万円/㎡本千葉駅29.4万円/㎡南柏駅29.3万円/㎡平和台(千葉)駅29.0万円/㎡鎌ケ谷駅28.9万円/㎡高根木戸駅28.8万円/㎡
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 四半期ごとに成約件数が異なるため、件数の少ないエリアは変動が大きく出ることがあります。