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大宮駅の中古マンション｜2件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 2件
- 平均価格
- 4,530万円
- 最低価格
- 3,780万円
大宮駅周辺で販売中の中古マンション2件を掲載中。平均価格は約4,530万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
大宮駅の街の特徴・住みやすさ
埼玉県さいたま市にある大宮駅は、JR東日本の主要ターミナル駅として多数の路線が乗り入れる交通の要衝です。東北新幹線をはじめとする新幹線各線、JR京浜東北線、宇都宮線、高崎線、埼京線、川越線、東武野田線、埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）が利用でき、都心部へのアクセスが非常に良好です。東京駅まで約30分、新宿駅まで約25分と通勤・通学に便利な立地にあります。駅周辺には大型商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性が高いエリアです。また、さいたま市の中心部として行政機能も集約されており、大宮駅のマンション需要も安定しています。住宅地としても成熟しており、ファミリー層から単身者まで幅広い層に選ばれている住みやすい街です。
大宮駅周辺の物件マップ
大宮駅周辺で現在売り出し中の中古マンション2件の所在地をマップで確認できます。
大宮駅の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
大宮駅の中古マンション市場は、2025年7-9月期において平均取引価格が約5,082万円となり、前年同期比46.8%の大幅な上昇を記録しました。平米単価は78万4,034円まで上昇し、5年前と比較すると65.5%もの価格上昇を示しています。取引件数は78件と一定の流通量を維持しており、埼玉県内でも屈指のターミナル駅としての利便性や都心部への良好なアクセス環境が価格を押し上げる要因となっています。特に直近1年間の価格上昇率は顕著で、首都圏全体の不動産価格上昇トレンドの中でも、大宮エリアの投資価値の高まりが数字に表れた形となっています。
大宮駅のエリア別特徴
大宮駅東口は商業施設が集中するエリアで、ショッピングや飲食に便利な立地です。オフィスビルも多く、ビジネス街としての機能も持ちながら、マンションも点在しています。駅直結の商業施設もあり、雨の日でも快適に移動できる環境が整っています。
大宮駅で暮らすための情報
さいたま市では児童手当や医療費助成など、充実した子育て支援制度を提供しています。
大宮駅周辺には認可保育園や認定こども園が複数あり、働く保護者をサポートしています。
駅の特徴
- 複数路線利用可
- 新幹線停車駅
- 商業施設充実
- 子育て環境良好
- 都心アクセス良好
- 大宮公園近接
- 医療施設充実
- 住環境良好