Brillia一番町

千代田区一番町という都心一等地で、半蔵門駅徒歩3分の抜群の立地条件を誇る高級マンションです。Brilliaは東京建物のプレミアムブランドで、デザイン・設備・管理のバランスが優れており、東京建物アミュニティサポートによる長期的な維持管理体制も安心感があります。95㎡の3LDKは夫婦と子供2人でもゆとりのある住空間で、南東向きの明るいバルコニーから都心の抜けた眺望が期待できます。ペット可である点も大きな魅力で、都心でペットと暮らしたい方には希少な選択肢。スムナラ調べの相場より高めの価格設定ですが、立地とブランド価値を考慮すると納得感のある物件です。

千代田区一番町は皇居にほど近い都心の一等地で、半蔵門駅まで徒歩3分という好立地です。半蔵門線で大手町や表参道へ直通アクセス可能で、麹町駅（徒歩9分）も利用できるため都心各所への移動が非常にスムーズ。周辺は閑静な住宅街でありながら、番町エリアの上質な住環境が魅力です。皇居での朝のランニングや散歩も日常の楽しみとなり、都心にいながら緑豊かな環境を身近に感じることができます。コンビニやスーパーなど日常の買い物施設も徒歩圏内に揃っており、利便性と住環境のバランスが非常に良好なエリアです。

2019年築の築6年と新しく、東京建物のプレミアムブランドBrilliaならではの上質な仕上がりが魅力です。18階建ての高層マンションで、総戸数106戸の適度な規模感により管理効率も良好。修繕積立金は月額9,240円と、大規模マンションのスケールメリットにより相場より大幅に抑えられています。床暖房、浴室乾燥機、ディスポーザーなど充実した設備が整っており、快適な住環境を提供。24時間換気システムやオートロック、宅配ボックスなど現代的な住環境に必要な設備も完備されています。東京建物アミュニティサポートによる管理で、長期的な建物維持管理にも定評があります。

スムナラ調べによると、半蔵門エリアの相場は平米単価約277万円。本物件は約483万円と相場より約74%高い価格設定となっています。この価格差の理由は、千代田区一番町という都心一等地の希少立地、駅徒歩3分の好条件、Brilliaブランドのプレミアム価値、築浅（築6年）の条件などが反映されたものです。同エリアの一般的な中古マンションと比べ、ブランド価値と管理品質、設備の充実度を考慮すると、この価格帯を許容できる層には価値のある投資といえるでしょう。総額は4億円台後半と高額ですが、都心一等地の資産性を重視する方には検討価値があります。

95㎡の3LDKは夫婦と子供2人でも十分なゆとりがあり、在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋としても活用できる柔軟性があります。南東向きで朝の爽やかな光が室内に入り、7階という中層階からは都心らしい抜けた眺望も期待できます。床暖房が設置されており冬場も足元から暖かく、浴室乾燥機完備で雨の日の洗濯物も安心です。ディスポーザーやWIC（ウォークインクローゼット）など現代的な生活に配慮した設備も充実。角部屋のため通風・採光にも優れ、都心の高層マンションでありながら快適で開放的な住環境を実現しています。

世帯年収2,000万円以上で都心の高級マンションを求める方、千代田区一番町というブランドエリアでの居住を希望する方におすすめです。ペット可物件のため、都心でペットと暮らしたい方には希少な選択肢となります。夫婦と子供1〜2人でゆとりある住空間を求めるファミリー層、皇居での散歩やランニングを日常に取り入れたい方、複数駅利用可能な利便性を重視する方に最適。Brilliaブランドの安心感と管理品質を重視し、長期的な資産価値を求める方にもおすすめできる物件です。