東京パークタワー

神保町駅徒歩1分という極上立地に建つ、三井不動産レジデンシャルのパークタワーです。28階の高層階からは都心を一望でき、116㎡の2LDKという贅沢な住空間が魅力です。3路線利用可能でアクセス性は抜群、千代田区という希少なエリアでの生活を楽しめます。総戸数324戸の大規模マンションならではの充実した共用施設と安定した管理体制も安心材料です。価格はスムナラ調べの相場より高めですが、パークタワーならではのブランド価値と立地を考えれば納得できる水準です。ペット飼育も相談可能で、愛犬・愛猫と一緒に都心の上質な暮らしを実現できる点も大きな魅力です。

東京メトロ半蔵門線・都営新宿線・都営三田線の神保町駅から徒歩1分という、都内でも指折りの好立地です。大手町・表参道・新宿・渋谷へ乗り換えなしでアクセス可能で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利です。千代田区神田神保町は古書店街として有名ですが、近年はおしゃれなカフェやレストランも増え、文化的で洗練された街並みが楽しめます。皇居や靖国神社も徒歩圏内で、都心にいながら緑豊かな環境も身近に感じられる、東京らしい上質なロケーションです。

パークタワーは三井不動産レジデンシャルのプレミアムブランドで、管理体制に定評があります。2003年築の29階建てタワーマンションで、SRC造の堅牢な構造です。修繕積立金は月額45,790円と、総戸数324戸の大規模マンションのため適正水準に抑えられています。オートロック完備でセキュリティも万全、トランクルームやエレベーターなど共用設備も充実しています。三井不動産レジデンシャルサービスによる管理で、長期的な建物維持も安心です。床暖房が設備として整っており、冬場も快適に過ごせる仕様となっています。

スムナラ調べによると、神保町エリアの相場は平米単価約217万円。本物件は約428万円と相場より約97%高い価格設定となっています。この価格差は、神保町駅1分という極上立地、28階高層階、116㎡という贅沢な住空間、そして三井不動産のパークタワーブランドという付加価値が反映されたものです。千代田区の駅直結に近い高層マンションという希少性を考えれば、資産性を重視する層には検討に値する価格帯と言えます。ただし、相場より大幅に高いため、立地とブランドに相応の価値を見出せる方向けの物件です。

28階という高層階からは都心のパノラマビューが楽しめ、南向きバルコニーから明るい光が差し込みます。116㎡の2LDKは夫婦2人での居住には十分すぎるほどの広さで、ゆったりとした暮らしが実現できます。床暖房がリビング・寝室・洗面室に設置され、冬場の快適性も確保されています。システムキッチンには食洗機も完備で、日々の家事負担も軽減されます。ウォークインクローゼットもあり、収納面でも不安はありません。都心の喧騒を離れ、空に近い静かな住環境で上質な時間を過ごせる住空間です。

都心一等地での利便性を最優先する方、ブランドマンションでのステータス性を重視する方に最適です。広々とした住空間を求める夫婦やDINKS世帯、在宅ワークで書斎スペースが欲しい方にもおすすめできます。ペット飼育も相談可能なため、愛犬・愛猫と一緒に都心の高層階で暮らしたい方にも理想的な物件です。資産性を重視し、将来的な売却時も価値が下がりにくい物件をお探しの方には特に検討いただきたい一室です。